La Asociación de Inquilinos de Rosario adelantó el porcentaje de aumento de los alquileres para el mes de agosto, afectando a aquellos contratos que aún se rigen por la antigua ley de alquileres. Según Emmanuel Canelli, presidente de la Asociación, el ajuste será del 247%, una cifra que considera alarmante y preocupante.
“El número es alto, y cuando toca los 12 meses es un ajuste significativo”, explicó Canelli en contacto con VersiónRosario. “Hemos comparado lo que hubiese sucedido si hace un año hubiera comenzado a regir lo que proponen las inmobiliarias. Con la inflación, en lugar de un ajuste del 247%, estaríamos hablando de un 265%”.
Canelli destacó que, en un contrato anual de 100.000 pesos, que sumaría 1.200.000 pesos anualmente, la cifra se dispararía a 2.200.000 pesos si los contratos se ajustaran trimestralmente según la inflación.
Canelli subraya la necesidad de derogar el Decreto de Necesidad y Urgencia (DNU) actual y de reconsiderar la ley de alquileres. “Es muy difícil ponerse de acuerdo en este país. La ley de alquileres es una clara demostración de ello. Los contratos firmados cada dos años, atados directamente a la inflación con ajustes cuatrimestrales, son realmente leoninos. No sabemos cómo va a terminar, porque muchos inquilinos no pueden pagar estos ajustes”.
La situación se complica con la aparente contradicción entre la oferta y los precios de los alquileres. Aunque se ha registrado un incremento en la oferta de viviendas en alquiler, los precios continúan siendo exorbitantes. “Hay un incremento en la oferta, pero la promesa era doble: más oferta y contratos más baratos. Los contratos no han bajado en absoluto, siguen aumentando, y además tenemos estas cláusulas de ajuste que resultan impagables”, afirmó Canelli.
La preocupación de la Asociación de Inquilinos de Rosario radica en la capacidad de los inquilinos para hacer frente a estos incrementos constantes. “No sabemos hasta cuándo van a resistir los inquilinos pagando ajustes cuatrimestrales atados directamente a la inflación”, concluyó Canelli.
Este panorama pone en evidencia la necesidad de una revisión y un debate serio sobre la ley de alquileres en Argentina. La actual situación no solo afecta a los inquilinos, sino que también genera un clima de incertidumbre en el mercado inmobiliario. La discusión debe centrarse en encontrar un equilibrio que beneficie tanto a propietarios como a inquilinos, garantizando condiciones justas y accesibles para todos.
En conclusión, la Asociación de Inquilinos de Rosario advierte sobre un escenario complejo y desafiante para los próximos meses. Con aumentos que superan el 200% y contratos que se ajustan trimestralmente, los inquilinos se enfrentan a una realidad difícil de sostener. Es imperativo que se tomen medidas para proteger a los inquilinos y se promueva una legislación justa y equitativa en el mercado de alquileres.
