Ley de alquileres: cuáles son los puntos que se debaten

En la comisión de Legislación General se debatirá la ley de alquileres. El acuerdo entre el FdT y JxC establece que a lo largo de 30 días hábiles se discutirán las reformas a esta normativa en las cuales se pondrán en tela de juicio el plazo de vigencia de los contratos y su actualización.

Lo que proponen los inquilinos

• La Federación de Inquilinos Nacional propone la regulación del precio inicial del alquiler, que se fije en 2% del valor fiscal de la vivienda.

• La aplicación de un impuesto del 5% sobre el valor fiscal a los bienes inmuebles en desuso por más de dos meses para todos aquellos que tengan más de tres propiedades.

• Abordarán la necesidad de establecer un canal para denuncias ante Defensa de Consumidor/Secretaría de Comercio por incumplimiento a la legislación aplicable a las relaciones de alquiler; que se realice una medición oficial de precios de los alquileres; y mayor control de la AFIP sobre las inmobiliarias.

• Controlar incumplimientos relacionados con: pago electrónico, facturación, indexación violatoria de la legislación vigente, plazo de contrato ilegal, precio dolarizado, transferencia de impuestos al inquilino, expensas arbitrarias y publicidad inmobiliaria engañosa o con exigencias ilegales.

Lo que proponen las inmobiliarias

• Hay que aumentar la oferta” de alquileres
• Retrotraer a dos años el contrato de alquiler, tener índices alternativos a elección de partes y una actualización cada seis meses.
• Desde la Cámara no ven factible el impuesto a la vivienda.